Η αγορά ενός ακινήτου είναι μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πρέπει να πάρετε στη ζωή σας. Απαιτεί σωστή έρευνα και προεργασία γιατί υπάρχουν πολλά σημεία που πρέπει να προσέξετε, πριν πάρετε την τελική απόφαση. Μπορείτε, ξεκινώντας να κάνετε τη δική σας έρευνα για πωλήσεις κατοικιών στο διαδίκτυο, στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν.
Πέρα από τις φωτογραφίες και τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, υπάρχουν πληροφορίες που δεν μπορείτε να δείτε και θα πρέπει να κάνετε από μόνοι σας σχετική έρευνα. Καλό θα είναι να εμπιστευτείτε ένα μεσιτικό γραφείο, που έχει την ανάλογη εμπειρία ή έναν δικηγόρο που μπορεί να ελέγξει τυχόν νομικές εκκρεμότητες. Για τον έλεγχο της νομιμότητας, καλό είναι να ζητήσετε τους τίτλους ιδιοκτησίας και να διασταυρώσετε ότι το ακίνητο δεν έχει νομικές εκκρεμότητες ή υποθήκες. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν υποχρεώσεις προς το κτηματολόγιο, όπως αυθαίρετες κατασκευές που μπορεί να σας δημιουργήσουν προβλήματα.
Ελέγξτε την κατάσταση του κτιρίου, ιδιαίτερα αν πρόκειται για παλαιό ακίνητο. Αναζητήστε αν υπάρχουν προβλήματα με υγρασίες ή άλλες ζημιές. Προσπαθήστε να ελέγξετε με δικό σας συνεργείο αν υπάρχουν προβλήματα στη μόνωση και αν η ποιότητα των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων είναι καλή. Ζητήστε αν έχει εκδοθεί ενεργειακό πιστοποιητικό και ποιες επισκευές έχουν γίνει στην οικοδομή. Έπειτα, ελέγξτε τον περιβάλλοντα χώρο για υποδομές που θα σας εξασφαλίσουν την εύκολη μετακίνηση, όπως μετρό και άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς. Αυτό μπορεί να σας προσφέρει μεγάλη ευκολία, ειδικά αν εργάζεστε στο κέντρο και δεν θέλετε να μετακινείστε συνεχώς με το αυτοκίνητο.
Σήμερα, υπάρχει μια αυξανόμενη τάση στην ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων. Αυτό συμβαίνει γιατί το κόστος αγοράς μιας παλιάς κατοικίας μπορεί να είναι πιο συμφέρον, καθώς με μια ανακαίνιση μπορεί να γίνει πολύ ανταγωνιστικό. Αν δεν διαθέτετε αρκετά χρήματα για την αγορά καινούριας κατοικίας, μπορείτε να αναζητήσετε μία παλιά. Επίσης, μια τάση που έχει ξεκινήσει τα τελευταία χρόνια είναι και η αναζήτηση μικρών διαμερισμάτων, η οποία αυξάνεται, ειδικά στο κέντρο μεγάλων πόλεων, καθώς πολλοί νέοι επιλέγουν πιο compact κατοικίες, που είναι πιο οικονομικές και συντηρούνται εύκολα.
Για όσους επιθυμούν κάτι μοντέρνο και ενεργειακά φιλικό προς το περιβάλλον, θα πρέπει να αναζητήσουν νέες κατοικίες, οι οποίες έχουν αρχίσει να κατασκευάζονται σε πολλές περιοχές, ακόμα και στα προάστια της Αθήνας, μετά από χρόνια στασιμότητας. Τα νέα κτίρια πλέον κατασκευάζονται με καλύτερες ενεργειακές προδιαγραφές. Οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί δίνουν πλέον έμφαση στη θερμομόνωση και στη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως είναι τα φωτοβολταϊκά που μπορούν να εγκατασταθούν στην ταράτσα ή στην οροφή του σπιτιού, εξασφαλίζοντας αυτονομία στο ρεύμα. Αν ψάχνετε για νέα κατοικία, μπορείτε να κάνετε μια έρευνα σε περιοχές όπως το Μαρούσι, το Ελληνικό και τα Νότια Προάστια. Στο Ελληνικό, επίσης, πραγματοποιείται μια τεράστια ανάπλαση, η οποία αναμένεται να αλλάξει τον χάρτη της αγοράς ακινήτων, προσελκύοντας περισσότερους επενδυτές. Παράλληλα, οι ξένοι αγοράζουν ακίνητα μέσω του προγράμματος Golden Visa, αυξάνοντας τη ζήτηση και τις τιμές.
Σε κάθε περίπτωση, στο ερώτημα αν είναι προτιμότερο να ενοικιάσετε ή να αγοράσετε κάτι, συντείνουν πολλοί παράγοντες, όπως η οικονομική σας κατάσταση, οι τιμές της αγοράς και οι μελλοντικές σας ανάγκες.